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選舉亂市 11月住展風向球創今年低
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【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續4個月亮出藍燈，並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中，預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平，建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示，受到九合一大選衝擊，北台灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，回歸正常。
由於選舉因素，建商推案信心明顯下滑，11月預售屋推案量降至約4百億；其中，單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊，11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶，而單一案量逾15億元以上的成屋指標案，則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少，但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」，因被美國在台協會相中、整棟買下，接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量，10月才剛創下今年新高，但11月因選舉干擾，多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告，會淪為肉包子打狗，寧願保留銀彈等到選後再衝一波，因此11月報廣量驟減至約1.09萬批，幾近腰斬。
雖然市況不佳，但建商認為選舉過後就會轉好，所以大多數建案仍未降價，僅有極少數成屋案願意再讓利，例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層，祭出36.8萬元/坪破盤出清價，與同一重劃區其他建案相比，每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退，買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少，但成交組數則比10月再降約1成，成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出，台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧，11月已降無可降，大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重，尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區，來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定，尤其新竹地區表現較佳，部份區域如竹北等地，建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組，成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平，成交組數微降，但中壢、龜山等區域則相對平穩。（自立電子報2018/12/6）
吃胃藥效果好、一停就痛 女驚罹癌症
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生活中心／綜合報導
42歲女性，7年前曾罹患胃潰瘍，最近2個月經常感到胃痛，有時甚至會痛到連背都在痛，自行購買胃藥服用，感覺效果很好，但最近只要一停藥就會感覺胃痛，以為胃潰瘍復發而就醫。經問診後，建議進行胃鏡，檢查發現有4公分大小的潰瘍，化驗為癌症，趕緊接受手術及化療。
▲藥品示意圖（圖／翻攝自Pixabay）
邱展賢指出，胃癌高危險群：有胃癌家族史、有胃潰瘍或亞全胃切除病史、有幽門桿菌感染與慢性萎縮性胃炎、飲食經常含煙燻或醃漬品、有胃瘜肉、惡性貧血等。
有何症狀？邱展賢說，胃癌在早期階段往往無症狀，當自覺症狀時，常胃癌已屬於中、晚期了。初期若有症狀，有時會與胃潰瘍相似；中、晚期則可能會出現消化不良、腹脹、沒有食慾、上腹疼痛、噁心、反胃、胃灼熱感、疲倦、體重減輕、貧血、解黑便…等症狀。
預防方面，邱展賢提到，可早期消除幽門桿菌的感染，平時多攝取新鮮水果及蔬菜，減少多鹽、氮鹽及燻烤食物；調整生活方式，少抽煙喝酒；依據個人風險，定期胃鏡檢查。
最後，邱展賢提醒，長期胃部不舒服，服用胃藥情況有改善，但一停藥就不舒服，這種情況持續超過2個月以上時，就要留意可能胃部有病變，應儘早接受檢查治療，即使曾做過胃鏡檢查正常，也應再次確認。此外，胃癌的高危險群，若長時間胃部不適，須服藥超過2周以上，就應儘早就醫，避免延誤病情。（編輯：李鴻典）
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